Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Koszty, które musimy ponieść przy zakupie mieszkania

Redakcja
Polskapresse
Kupując nową nieruchomość w postaci mieszkania, powinniśmy zdawać sobie sprawę, że do ceny samego nowego M musimy także dodać koszta związane z przeprowadzeniem transakcji.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania na trzy różne sposoby, przy każdym z nich koszty będą się różniły.

Czytaj też: Jak zaoszczędzić kupując mieszkanie?

1. Mieszkanie z rynku wtórnego:

* Podatek od czynności cywilnoprawnych (w wysokości 2%) opłacany jest u notariusza w momencie podpisywania już umowy końcowej (aktu notarialnego), przenoszącej prawa do nieruchomości.

* Taksa notarialna: to koszt zależny od kwoty transakcyjnej. W przypadku tego kosztu przepisy prawa określają jedynie stawkę maksymalną, jaką może pobrać notariusz.

* Koszta założenia Księgi Wieczystej: poniesiemy go w momencie, kiedy nasza nieruchomość nie posiada Księgi, a jest nam ona niezbędna w przypadku kredytowania transakcji, ponieważ bank zastrzega sobie prawo do wpisania hipoteki.

* Koszty wniosków do KW: wnioski dotyczą wpisania nowych właścicieli w dział II KW, a także hipoteki, jeśli nasza transakcja będzie kredytowana,

2. Mieszkanie wybudowane od dewelopera:

* Taksa notarialna: to koszt naliczany od kwoty zakupu mieszkania. Przepisy prawa odnośnie stawki taksy mówią jedynie o maksymalnej jej wysokości, jaką może pobrać notariusz.

* Koszta założenia Księgi Wieczystej: to kolejny koszt, jaki będziemy ponosić w momencie kupna mieszkania.

* Koszty wniosków do KW: wnioski dotyczą wpisania nowych właścicieli w dział II KW, a także hipoteki, jeśli nasza transakcja będzie kredytowana.

* Podatek od czynności cywilnoprawnych: w tym przypadku nie ponosimy tego kosztu.

Czytaj także: W Polsce trzeba pracować na mieszkanie prawie najdłużej w Europie

3. Mieszkanie w trakcie budowy: koszty wiązane z zakupem takiego mieszkania są podobne jak w przypadku mieszkania już wybudowanego od dewelopera. Różnice występują jedynie w oprocentowaniu kredytu, jaki będziemy brali na zakup nowego M.

Powinniśmy także wziąć pod uwagę dodatkowe koszty, związane z remontem mieszkania w przypadku rynku wtórnego. W zależności, w jakiej skali przewidujemy odnowienie czy odświeżenie naszego nowego M, powinniśmy liczyć się z kosztami ekipy remontowo-budowlanej. Natomiast jeżeli mamy w planach wymianę lub przebudowę instalacji w mieszkaniu, dochodzą dodatkowe koszty z tytułu zatrudnienia osób posiadających odpowiednie uprawnienia (elektryk, hydraulik, gazownik).

Jeśli nabyliśmy mieszkanie na rynku pierwotnym, powinniśmy wziąć pod uwagę koszty związane z wykończeniem oraz wyposażeniem. Co wiążę się z zakupem wszystkich potrzebnych materiałów, a także zatrudnieniem ekipy lub osób z odpowiednimi uprawnieniami.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dolnoslaskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto