O ile wzrosły ceny mieszkań w Warszawie w 2023 roku? W wielu dzielnicach ponad 20% drożej. Zaskakujący rekordzista

Szacowana cena za metr kwadratowy dla Warszawy od początku roku wzrosła o 22.99% i wynosi obecnie 14 700 zł za metr. Jak kształtowało się to w poszczególnych dzielnicach? Szacowaną cenę dla każdej z nich oraz informacje jak procentowo cena zmieniła się w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy znajdziecie w naszej galerii. W tekście poniżej przedstawimy Wam z kolei kilka ciekawostek dotyczących rynku mieszkaniowego w stolicy.

Najtańszą dzielnicą w całej Warszawie jest nadal Wesoła. Co ciekawe także wzrost cen jest tutaj najniższy, bo wynosi 15,35% w skali roku według danych SonarHome. Jedynie w trzech dzielnicach tempo wzrostu cen przez ostatni rok nie przekroczyło 20%. We wspomnianej Wesołej oraz... na Żoliborzu i w Śródmieściu. Zdecydowanie najdroższą dzielnicą w Warszawie bez zmian pozostaje oczywiście Śródmieście. Cena za metra kwadratowy przebiła tam średnio 20 tysięcy za metr kwadratowy. To jedyny taki przypadek w Warszawie. Co dodatkowo pokazuje zróżnicowanie miasta to fakt, w najdroższej dzielnicy średnia cena za metr kwadratowy jest ponad 2,5 razy wyższa niż w najtańszej.

Niepokojący jest fakt, że tempo wzrostu w wielu dzielnicach przekracza 20%. Najszybciej, w ostatnim roku, ceny rosły na Bielanach. Tam tempo wzrostu wyniosło aż 29,91%, czyli zbliżyło się do 1/3. Trzy najdroższe dzielnice nie plasują się w czołówce jeśli chodzi o tempo wzrostu cen, ale póki co trudno wysnuwać z tego daleko idące wnioski. Czy przestały być aż tak atrakcyjne? Czy tempo wzrostu zacznie spadać? Na razie eksperci nie decydują się by stawiać takie tezy. To wyłącznie otwarte pytania.

Z informacji udostępnionych przez SonarHome wynika także, że najszybciej mieszkania sprzedają się na Targówku – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 56 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w Śródmieściu, gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 87 dni.